Жилплощадь

Из-за бумажной волокиты крымскую недвижимость теперь можно продавать дважды

Среда, 15 марта 2017, 15:52
Из-за бумажной волокиты крымскую недвижимость теперь можно продавать дважды
Автор фото: Новости Крыма

Собственники крымской недвижимости столкнулись с неожиданными проблемами: оказалось, один и тот же дом или земельный участок может иметь два различных кадастровых номера, а границы участков — пересекаться.

Первыми спохватились риелторы и нотариусы – выходит, один и тот же объект можно продать двум разным покупателям – под разными номерами. Чтобы избежать этого, теперь, оформляя сделку, они вынуждены делать еще одну проверку, выясняя, каким образом и когда дом стал собственностью продавца.

Госкомрегистр тоже вынужден реагировать на случившуюся накладку, которая возникла по его вине, и объясняться с собственниками. Причины подаются как объективные: с одной стороны, в 2015-2016 годах в Крыму проводилась компьютеризированная оцифровка архивов бывшего Республиканского комитета по земельным ресурсам АРК, и кадастровые номера присваивались автоматически. С другой — Госкомрегистр приступил к «ручному» внесению в кадастр недвижимости (ГКН) еще в 2014 году, оцифровщикам список использованных номеров не передали. Так и появились «двойники».

Сколько их, никто не знает, это станет ясно, когда все базы будут «вычищены».

На сегодняшний день уже исключено около 39 тысяч «двойников», еженедельно исключаются из реестра в среднем 2,5 тысячи неактуальных дублирующих сведений.

В других регионах РФ, говорят в крымском Госкомрегистре, подобные работы по «вычистке» велись не менее четырех лет. С учетом их опыта в Крыму планируют завершить соответствующие работы в отношении земельных участков до конца 2017 года. О домах пока умалчивают.

Читайте: Уже в конце 2017 года более 200 льготников смогут приступить к освоению земельных участков

Владельцев участков-двойников утешают тем, что указанные сведения не используются для целей налогообложения и не могут повлечь двойной уплаты имущественных налогов.

Что касается наложения границ участков, то здесь специалисты винят коллег-предшественников: пересечение границ является «следствием некорректной деятельности инженеров-землеустроителей и землеустроительных организаций в украинскую бытность» (отметим, что по большей части тогда работали те же люди, что и сейчас). Исправить эти ошибки не так легко, как исключить дублирующую запись из кадастра. Чтобы упростить правообладателям недвижимого имущества исправление ошибок в ГКН, нужно провести комплексные кадастровые работы. Но заказчиком данных работ являются органы местного самоуправления, а комплексные кадастровые работы на территории Российской Федерации пока еще не проводились в принципе. В Республике Крым их проведение впервые запланировано на 2018 год.

Новости Крыма, Новый день

Новости Крыма сообщали ранее:

03.04.2020: Эксперты предрекли падение цен на аренду жилья из-за коронавируса. Стоимость арендного жилья к середине мая может снизиться на 15% в целом по стране из-за кризиса, вызванного пандемией коронавируса.

03.04.2020: Риелторы ожидают повышения спроса на недвижимость в Крыму. Из-за падения рубля и закрытия границ РФ для предотвращения распространения коронавируса среди россиян повысился интерес к покупке недвижимости на Крымском полуострове.

03.04.2020: В Севастополе трехкомнатная квартира стоит дороже таунхауса. В Севастополе стоимость таунхауса в среднем на треть ниже цены на трехкомнатную квартиру.

Новости за: 2017март 201715 марта 2017

Земельные вопросы
Евросоюз выступил с заявлением по поводу указа Путина о земле в Крыму
Евросоюз выступил с заявлением по поводу указа Путина о земле в Крыму
Киев намерен добиваться отмены указа Путина о земле в Крыму
Киев намерен добиваться отмены указа Путина о земле в Крыму
США отреагировали на запрет для иностранцев владеть землей в Крыму
Как скажется на бизнесе в Крыму запрет для иностранцев владеть землей
Как скажется на бизнесе в Крыму запрет для иностранцев владеть землей
У Зеленского назвали «военным преступлением» указ Путина по земле в Крыму
У Зеленского назвали «военным преступлением» указ Путина по земле в Крыму
Вся тема
Главное за сутки
Авиакомпании начали ежедневно отменять десятки рейсов в Крым
Авиакомпании начали ежедневно отменять десятки рейсов в Крым
Почти 140 студентов-медиков в Крыму вышли на помощь врачам
Расширен список организаций Крыма, которым разрешено работать в изоляции
Расширен список организаций Крыма, которым разрешено работать в изоляции
Из-за режима самоизоляции крымчане стали тратить больше электроэнергии
Из-за режима самоизоляции крымчане стали тратить больше электроэнергии
В Севастополе снизят налоги для пострадавших от пандемии бизнесменов
Отдыхающие принесли в Крым новые случаи заражения коронавирусом
Бизнес в Крыму уже понял, что этот сезон будет провальным
Бизнес в Крыму уже понял, что этот сезон будет провальным
Крымчанину грозит штраф до 100 тысяч рублей за блог о коронавирусе
Крымчанину грозит штраф до 100 тысяч рублей за блог о коронавирусе
Все новости дня
© 2020-2006 Новости Крыма
Все права защищены. Перепечатка материалов разрешена только при условии прямой гиперссылки (http://news.allcrimea.net) на Новости Крыма. Использование фотографий строго запрещено.

Полная версия сайта

Обратная связь

Политика конфидициальности

Отказ от ответственности