Жилплощадь

Из-за бумажной волокиты крымскую недвижимость теперь можно продавать дважды

Среда, 15 марта 2017, 15:52
Из-за бумажной волокиты крымскую недвижимость теперь можно продавать дважды
Автор фото: Новости Крыма

Собственники крымской недвижимости столкнулись с неожиданными проблемами: оказалось, один и тот же дом или земельный участок может иметь два различных кадастровых номера, а границы участков — пересекаться.

Первыми спохватились риелторы и нотариусы – выходит, один и тот же объект можно продать двум разным покупателям – под разными номерами. Чтобы избежать этого, теперь, оформляя сделку, они вынуждены делать еще одну проверку, выясняя, каким образом и когда дом стал собственностью продавца.

Госкомрегистр тоже вынужден реагировать на случившуюся накладку, которая возникла по его вине, и объясняться с собственниками. Причины подаются как объективные: с одной стороны, в 2015-2016 годах в Крыму проводилась компьютеризированная оцифровка архивов бывшего Республиканского комитета по земельным ресурсам АРК, и кадастровые номера присваивались автоматически. С другой — Госкомрегистр приступил к «ручному» внесению в кадастр недвижимости (ГКН) еще в 2014 году, оцифровщикам список использованных номеров не передали. Так и появились «двойники».

Сколько их, никто не знает, это станет ясно, когда все базы будут «вычищены».

На сегодняшний день уже исключено около 39 тысяч «двойников», еженедельно исключаются из реестра в среднем 2,5 тысячи неактуальных дублирующих сведений.

В других регионах РФ, говорят в крымском Госкомрегистре, подобные работы по «вычистке» велись не менее четырех лет. С учетом их опыта в Крыму планируют завершить соответствующие работы в отношении земельных участков до конца 2017 года. О домах пока умалчивают.

Читайте: Уже в конце 2017 года более 200 льготников смогут приступить к освоению земельных участков

Владельцев участков-двойников утешают тем, что указанные сведения не используются для целей налогообложения и не могут повлечь двойной уплаты имущественных налогов.

Что касается наложения границ участков, то здесь специалисты винят коллег-предшественников: пересечение границ является «следствием некорректной деятельности инженеров-землеустроителей и землеустроительных организаций в украинскую бытность» (отметим, что по большей части тогда работали те же люди, что и сейчас). Исправить эти ошибки не так легко, как исключить дублирующую запись из кадастра. Чтобы упростить правообладателям недвижимого имущества исправление ошибок в ГКН, нужно провести комплексные кадастровые работы. Но заказчиком данных работ являются органы местного самоуправления, а комплексные кадастровые работы на территории Российской Федерации пока еще не проводились в принципе. В Республике Крым их проведение впервые запланировано на 2018 год.

Новости Крыма, Новый день

Новости Крыма сообщали ранее:

24.01.2020: В Крыму на вторичном рынке подорожала недвижимость. В Крыму цены на вторичном рынке поднялись до 72,4 тысяч рублей за квадратный метр.

24.01.2020: В Севастополе требуют платы за льготную ипотеку Украины. Жители нескольких домов, построенных в Севастополе по государственным жилищным программам еще при Украине, могут остаться без жилья, если не заплатят правительству города по несколько миллионов, сообщает НТС.

24.01.2020: Новостройки в Крыму продолжают дорожать. За год жилье в новостройках выросло на 8,5%. Если средняя цена по стране за квадратный метр на первичном жилье составляет 67,5 тыс. рублей, то в Крыму – более 73 тыс. рублей.

Новости за: 2017март 201715 марта 2017

Земельные вопросы
Власти Крыма пообещали изъять десятки земельных участков на набережной Коктебеля
Власти Крыма пообещали изъять десятки земельных участков на набережной Коктебеля
Власти Феодосии вдвое увеличили украинцу размер платы за аренду земли
фотоВ Крыму требуют зачистить место фестивалей «Казантип» и «Республика Z»
В Крыму еще на год продлили закон о «дачной амнистии»
В Крыму еще на год продлили закон о «дачной амнистии»
В Киеве рассказали, как будут продавать землю в Крыму по новому Закону
В Киеве рассказали, как будут продавать землю в Крыму по новому Закону
Вся тема
Главное за сутки
фотоВ Севастополе продается кусок сложившегося микрорайона
Износ большинства объектов теплоснабжения в Ялте превысил 80 процентов
В Симферополе неудавшееся ограбление обернулось серьезной травмой для нападавшего
В Симферополе неудавшееся ограбление обернулось серьезной травмой для нападавшего
В Крыму уже ждут нашествия «зимних клещей»
В Крыму уже ждут нашествия «зимних клещей»
Стали известны подробности об отравлении студентов в Севастополе
В ФСБ заявили, что нашли в Крыму «схрон спецслужб Украины»
В Севастополе осудят мужчину, устроившего поножовщину в баре
Власти Крыма пообещали изъять десятки земельных участков на набережной Коктебеля
Власти Крыма пообещали изъять десятки земельных участков на набережной Коктебеля
Все новости дня
© 2020-2006 Новости Крыма
Все права защищены. Перепечатка материалов разрешена только при условии прямой гиперссылки (http://news.allcrimea.net) на Новости Крыма. Использование фотографий строго запрещено.

Полная версия сайта

Обратная связь

Политика конфидициальности

Отказ от ответственности