Жилплощадь

Цены на недвижимость в Крыму за пять лет выросли в рублях, но сильно упали в долларах

Понедельник, 25 февраля 2019, 15:50
Цены на недвижимость в Крыму за пять лет выросли в рублях, но сильно упали в долларах
Автор фото: Примечания

Специалисты портала Domofond.ru проанализировали динамику рынка недвижимости в Крыму начиная с 2014-го до 2019 года.

После двух пиков, связанных с «присоединением Крыма» и объявлением о строительстве Керченского моста, регион переживал спад цен на вторичное жилье. Плавный рост начался в середине 2018-го и продолжается до сих пор.

«За четыре года рынок недвижимости Крыма пережил значительные колебания, которые были напрямую связаны с двумя главными событиями, — рассказывает главный редактор Domofond.ru Ирина Филатова. — Первое – высокий интерес россиян к дешевой курортной недвижимости. Значительная часть этого спроса была инвестиционной, и это еще больше подогрело цены. Второе событие – начало подготовки к строительству Крымского моста. Цены на квартиры взлетели уже когда проект начал проходить экспертизы».

Весной-летом 2014 г. в связи с неопределенным политическим и экономическим статусом полуострова цены на недвижимость Крыма резко падали. В июне средняя цена вторичного жилья составляла 56 653 руб. за квадратный метр, то в июле – 50 095 руб. за кв.м. Однако уже в августе цены уверенно пошли вверх.

В феврале 2015 года цены достигли 98 692 руб. за кв. метр, что составило +97% по сравнению с июлем 2014 года.

Читайте: Крым в очередной раз выставил на продажу бывшие автозаправки Коломойского

С февраля по июль 2015 года «перегретые» цены на вторичные квартиры опустились примерно на 20 тыс. рублей. Однако объявление о точных сроках возведения Крымского моста спровоцировали новую волну. В феврале 2016 года цены на вторичное жилье достигли пика и составили 108 386 руб. за м2 (+35% по сравнению с ноябрем 2015 г.).

К февралю 2017 года средние цены опустились до 72 435 руб. за квадратный метр, после чего целый год ситуация оставалась стабильной. В конце 2018 года, как и в большинстве регионов России, пошел рост цен: на 3,5% с октября по январь. В январе 2019-го средняя цена кв.м городского жилья в Крыму составила 74 963 рубля, это на 32% выше, чем в июне 2014-го и на 31% ниже, чем в феврале 2016 года.

Однако, если смотреть на цены в долларах (как всегда было принято в Крыму), то падение стоимости жилья очевидное. Так, если летом 2014 года цена кв.м. была 56000 рублей (1750 долларов), то в январе 2019 уже 74000 (1100 долларов). Таким образом, цена упала на 35%).

Новости Крыма, Примечания, Domofond.ru

Новости Крыма сообщали ранее:

18.10.2019: Частные дома в Крыму подешевели с начала года на шесть процентов. Крым вошел в пятерку российских регионов-лидеров по стоимости частных домов.

18.10.2019: В Севастополе заморозили строительство многоквартирных домов. Врио губернатора Севастополя Михаил Развожаев потребовал приостановить выдачу разрешений на строительство многоквартирных домов до принятия генерального плана города.

18.10.2019: Нотариус рассказала о рисках при покупке недвижимости в Крыму. С передачей Госкомрегистру Крыма базы данных о нотариальных сделках с имуществом, совершенных в украинский период, увеличились риски покупки на полуострове недвижимости с так называемыми отягощениями.

Новости за: 2019февраль 201925 февраля 2019

Финансы и бизнес
Производитель «Комет» отказался от проекта в Севастополе
Производитель «Комет» отказался от проекта в Севастополе
Власти Ялты хотят много инвестиций
Власти Ялты хотят много инвестиций
Медведев отругал «передовое» освоение денег в Крыму
Медведев отругал «передовое» освоение денег в Крыму
Крым выставил на продажу пансионат в Черноморском за 33 млн рублей
Власти Крыма хотят продать феодосийскую нефтебазу
Вся тема
Главное за сутки
В Севастополе отменяют рейс катера «Город-Голландия»
В Севастополе отменяют рейс катера «Город-Голландия»
Стало известно почему в Крыму не смогли запустить Сакскую ТЭЦ
Стало известно почему в Крыму не смогли запустить Сакскую ТЭЦ
Кравчук жалеет, что в Крыму в свое время не создали национальную автономию
Кравчук жалеет, что в Крыму в свое время не создали национальную автономию
Севастопольцы отбили бухту у застройщиков
Севастопольцы отбили бухту у застройщиков
Тендер на разработку перспективного газового месторождения в Крыму не состоялся
Загранпаспорта с безвизом: рядом с Крымом открыли центр админуслуг
Загранпаспорта с безвизом: рядом с Крымом открыли центр админуслуг
В Крыму заявили, что сняли ограничения на мобильный интернет для туристов
В Крыму заявили, что сняли ограничения на мобильный интернет для туристов
В Крыму мать накормила годовалую дочь кашей с кислотой
В Крыму мать накормила годовалую дочь кашей с кислотой
Все новости дня
© 2019-2006 Новости Крыма
Все права защищены. Перепечатка материалов разрешена только при условии прямой гиперссылки (http://news.allcrimea.net) на Новости Крыма. Использование фотографий строго запрещено.

Полная версия сайта

Обратная связь

Политика конфидициальности

Отказ от ответственности